旧金山与圣荷西租金连续下跌,跌幅跨越7%

最新租房市场资讯显示,在新冠疫情影响下,旧金山与圣荷西租金持续大幅下跌,沙加缅度情形则刚好相反。 最新Zillow数据显示,与去年元月份相比,旧金山今年元月的平均租金下跌9.2%。平均租金从一年前的3169元下跌到今年元月期间的2786元。 圣荷西情况与旧金山

最新租房市场资讯显示,在新冠疫情影响下,旧金山与圣荷西租金连续大幅下跌,沙加缅度情形则恰好相反。

最新Zillow数据显示,与去年元月份相比,旧金山今年元月的平均租金下跌9.2%。平均租金从一年前的3169元下跌到今年元月时代的2786元。

圣荷西情形与旧金山相去不远,从去年元月份的3118元平均月租跌到一年后的2892元,跌幅为7.2%。与天下租金情形相比,旧金山与圣荷西双城的租金下跌情形更为显著。美国天下去年一年平均月租不跌反升,平均增加了0.5%。

虽然云云,旧金山与圣荷西租金仍有上涨的可能。Zumper数据显示,旧金山与圣荷西从去年12月到今年元月间,平均房租微幅上涨。可是Zillow数据却没有显示这种趋势。虽然房租泛起上涨可能性,Zumper以为房租趋势是否能维持上升,现在仍言之过早。

有些房地产网站使用另外一种统计方式指出,湾区租金在已往一年内大幅下跌跨越20%。

Zillow 讲述指出,许多租金昂贵的沿岸大都会,现在租金简直比一年前下跌甚多。讲述中指出,疫情中大都市的餐厅、酒吧、休闲娱乐场所关闭,造成都会生活吸引人的光泽损失。

有些生活费较低的都会如沙加缅度,疫情中租金不降反升。沙加缅度在瘟疫时代租金上涨7.6%,可能是旧金山与其他湾区住民迁入有关。

另凭据Zillow数据,旧金山与圣荷西的平均衡宇售价反而上涨,与房租情形全然两样。旧金山屋价指数从112万元上增到118万元,涨幅5.3%。圣荷西房价指数从115万元涨到131万元,涨幅高达14.2%,远高于天下房价指数9.1%的涨幅。

凭据Zillow 讲述,湾区与天下生活费高昂的区域租金下跌,屋价反涨,这正显示疫情间受到冲击最严重的是租户,一般来说,比起拥有房地产者,租户经济情形较不稳定。

Zillow讲述指出,房地产销售与租房市场趋势各行其道,这更显示大瘟疫造成的经济衰退情形何等不寻常,也何等不公平。





泉源:世界日报 编译组

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